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房价上涨，得益于劳动力市场韧性、通胀回落和抵押贷款利率下降
英国抵押贷款机构Halifax公布的数据显示，受抵押贷款利率下降、通胀降温以及劳动力市场保持韧性影响，英国住房市场1月份房价连续第四个月上涨。1月份房价平均上涨1.3%，创2022年6月以来最大单月涨幅；同比涨幅为2.5%，为一年来最高。英国最大的抵押贷款机构还表示，目前普通住房的平均价格为291,029，环比上涨逾£3,900。
Halifax抵押贷款业务总监Kim Kinnaird认为，劳动力市场保持韧性、通胀下降，以及竞争促使抵押贷款利率下跌，共同推动了住房市场的强劲活动。然而，尽管过去几个月需求超过供应，住房市场活动激增，但她对前景持谨慎态度，并预计住房价格将小幅下跌，原因是购房负担能力面临挑战，且宏观经济环境存在不确定性。
此外，英国央行副行长Sarah Breeden周三表示，住房市场表现强劲，说明需求强于央行官员的预期。
与此同时，首次购房者的平均首付款已升至£53,414，约占购房价格的19%，促使超过60%的新买家以联名方式购房。
Halifax房价指数基于其抵押贷款业务，不包括以现金购房或购买出租房产的人士，而这类交易约占英国房屋销售的三分之一。自去年8月以来，英国央行一直将利率维持在16年来高位5.25%不变，首次购房者和重新抵押房产的人士因此需要承担更高的借款成本。
据Moneyfacts称，两年期固定利率抵押贷款利率约为5.57%，五年期为5.22%。查看Natwest.
上周，Nationwide发布房价指数，数据显示1月份房价上涨0.7%，为一年来最大涨幅；此前一个月房价下跌1.8%。这家全球最大的建房互助协会表示，1月份英国房屋均价为£257,656，较此前12个月下跌0.2%。尽管Nationwide对英国住房市场表达了乐观看法，但该协会首席经济学家Robert Gardner对今年房价能否迅速反弹持怀疑态度。
此外，英国皇家特许测量师学会（RICS）的数据显示，12月份新购房者的咨询量下降3%，较前一个月骤降13%有所改善，表明有更多房屋进入市场。RICS将于2月8日发布最新的住宅房价市场调查，评估英国各地住宅销售和租赁市场的当前及未来前景。
Halifax房价指数数据要点
根据Halifax公布的数据，北爱尔兰房价同比上涨5.3%，在英国各地区中涨幅最大。目前，北爱尔兰房产均价为£195,760，较2023年1月同期上涨£9,761。与此同时，苏格兰和威尔士房价分别同比上涨4%，至£206,087和£219,609。此外，西北部房价同比上涨3.2%，约克郡和亨伯地区上涨2.8%，东北部上涨2.0%，东米德兰兹上涨0.5%。
相反，英国东南部房价较其他地区跌幅最大，平均下跌2.3%，即£8,866，均价降至£379,220。
最后，伦敦仍是英国平均房价最高的地区。英国首都的房价均价为£529,528，尽管同比下跌了-0.4%。
Halifax房价消息引发的市场反应
周三，英国股市收低。英国最大的抵押贷款机构公布的数据表明，多数地区房价持续上涨。周三，FTSE 100收于76278.75，当日下跌0.68%；这是过去六个交易日中的第五个下跌交易日。投资者仍担心房价上涨会推高整体通胀，迫使英国央行推迟降息；目前利率处于16年来高位。
周三，Barratt Developments (BDEV) 下跌 5.47%，至 501.00 便士。此前该公司表示，将以全股票交易方式收购竞争对手 Redrow (RDW)，交易金额为 25.2 亿英镑。与此同时，RDW 股价上涨 14.75%，收于 688.50 便士，创 2022 年 1 月 7 日以来最高收盘价。
与此同时，受1月份Halifax房价指数数据提振，建筑商股票小幅上涨；该数据释放出英国住房行业前景积极的信号。
周三，英镑连续第二个交易日上涨。高于预期的Halifax房价指数促使投资者买入英镑，市场预期房价飙升将推高消费者通胀，从而令英国央行短期内不太可能转向降息。英镑兑美元升至四个交易日高位，兑欧元升至逾一周高位。
尽管英国通胀居高不下推动英镑近期走强，而且投资者预计英国央行还会在一段时间内维持当前基准利率，但他们并不认为英镑近期会大幅上涨。相反，货币策略师预计英镑将在1.2560至1.2760之间的200点区间内波动，尤其是考虑到本周早些时候美国非农就业数据强劲，以及下周即将公布的CPI数据。
技术分析
劳斯莱斯（RR）
劳斯莱斯股价周三上涨1.6%，收于322.90，再创历史新高。继去年大涨221.57%之后，该公司在2024年不到40天内又上涨7.74%，期间多次上调盈利预期，且2024年前景稳健。
本周早些时候，该股突破了287.00至313.00便士的25便士交易区间，未来几周可能升至340.00至360.00便士区间。此外，该股长期前景仍然乐观，涨势可能延伸至430.00便士。
下行方面，若收盘价跌破313.00，该股可能回到287.00至313.00便士的盘整区间，之后再寻求突破；突破可能要等到公司于2月22日公布2023全年业绩之后。
交易策略：
在313.00至314.00便士买入该股，止损设在307.00，止盈目标为340.00至360.00便士。确保为持仓设置追踪止损。
下行方面，设置止损卖出订单，在股价收于287.00便士下方或跌破280.00便士时建立空头头寸。止损设在290.00，并在价格接近268.00至269.00的长期看涨趋势线支撑位时平仓。
劳斯莱斯——日线图
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GBPUSD现货
英镑短暂跌破长期支撑趋势线后反弹，周三连续第二个交易日收涨。该货币对收于四个交易日高位1.2627美元，当日上涨0.23%。主要支撑位在1.2565美元；若收盘跌破该位，英镑可能下探1.2380至1.2400美元区间（通过选取2022年12月和2023年7月的高点绘制通道）。上行方面，阻力区位于1.2770至1.2800，随后是1.2860处长期看跌通道的突破位。
交易策略：
在1.2570买入GBPUSD，止损设在1.2510，止盈目标为1.2750至1.2770。若触发止损，则在该货币对反弹至1.2530/40时做空，止损设在1.2580，并在价格接近1.2400时平仓。
也可以在1.2860做空该货币对，并在1.2900设置止损反手单，止盈目标为1.2770。若触发止损，则继续持有多头交易，止损设在1.2830，目标位为1.3100至1.3140。确保为SAR头寸设置追踪止损。
GBPUSD现货——日线图
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