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房地产价格因劳动力市场有弹性、通胀回落和抵押贷款利率而上涨
英国房地产市场在抵押贷款利率下降、降温的情况下，一月份连续第四个月出现价格上涨英国抵押贷款机构 Halifax 发布的数据显示，通货膨胀和有弹性的劳动力市场。 1 月份平均房价上涨 1.3%，创下 2022 年 6 月以来的最大月度涨幅，年增长率为 2.5%，为一年来最大涨幅。英国最大的抵押贷款机构还表示，目前典型房屋的平均价格为 291,029 英镑，环比上涨超过 3,900 英镑。
Kim Kinnaird哈利法克斯抵押贷款主管认为，劳动力市场有弹性、通胀下降以及竞争导致抵押贷款利率下降，这些都促进了房地产市场的强劲活动。然而，尽管过去几个月由于需求超过供应，住房活动激增，但她对前景持谨慎态度，并预计由于负担能力挑战和宏观经济环境的不确定性，房价将小幅下跌。
此外，周三，英格兰银行副行长莎拉·布里登表示，强劲的房地产市场表明需求强于央行官员的预期。
同时，寻求住房的个人的平均存款购买第一套住房的价格上涨至 53,414 英镑，约占购买价格的 19%，推动超过 60% 的新买家购买联名住房。
哈利法克斯房价指数基于其抵押贷款，不包括通过现金或买房出租交易购买房屋的人，这些交易约占英国房屋销售的三分之一。自去年 8 月起，英国央行将利率维持在 16 年高点 5.25% 不变，首次购房者和转按揭房产将支付更高的借贷成本。
根据 Moneyfacts 的数据，两年期固定利率抵押贷款约为5.57%，五年期为5.22%。查看不同的抵押贷款利率Natwest。
上周，Nationwide 发布了房价指数，显示 1 月份房价上涨 0.7%，为一年来最大涨幅，而上月房价下跌 1.8%。据全球最大的建筑协会统计，1月份英国房屋平均成本为257,656英镑，比前12个月下降0.2%。尽管 Nationwide 听起来对英国房地产市场持乐观态度，但建屋协会首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 对今年房价的快速反弹持怀疑态度。
此外，英国皇家特许测量师协会 (RICS) 的数据显示， 12 月份新房买家的询问量下降了 3%，继上个月下降 13% 后有所改善，这表明有更多的房屋进入市场。 RICS 将于 2 月 8 日发布最新的住宅房价市场调查，该调查评估英国各地住宅销售和租赁的当前和未来前景。
哈利法克斯房价指数数据重点亮点
根据哈利法克斯公布的数据，北爱尔兰房价录得全英国最大幅度增长，其中独立屋价格同比上涨5.3%。北爱尔兰的房产成本目前平均为 195,760 英镑，比 2023 年 1 月同期增加了 9,761 英镑。与此同时，苏格兰和威尔士的房产价格变动年增长率为 4%，分别达到 206,087 英镑和 219,609 英镑。此外，西北地区房价同比上涨3.2%，约克郡和亨伯上涨2.8%，东北地区上涨2.0%，东米德兰地区上涨0.5%。
相反，房屋价格与英国其他地区相比，东南部的价格跌幅最大。平均房价下跌 2.3%，即 8,866 英镑，至平均 379,220 英镑。
最后，伦敦在英国平均房价最高方面保持了榜首的位置。英国首都的平均房价为 529,528 英镑，尽管每年下降 -0.4%。
市场对哈利法克斯房价新闻的反应
英国最大抵押贷款机构的数据显示全国房价持续上涨，周三英国股市收低大多数地区。富时 100 指数周三收于 76278.75 点，全天下跌 0.68%，为六日中第五个下跌，因投资者仍担心房价上涨将推动整体通胀走高，迫使英国央行推迟降息，目前处于 16 年高点。
Barratt Developments (BDEV) 周三下跌 5.47%，至 501.00 便士，此前该公司表示将以 25.2 亿英镑的全股交易收购竞争对手 Redrow (RDW)。与此同时，RDW 股价上涨 14.75%，收于 688.50 便士，为 2022 年 1 月 7 日以来的最高结算价。
同时，房屋建筑商股票在 1 月份哈利法克斯房价指数数据的推动下小幅上涨，该数据显示出积极的信号英国房地产业前景
英镑周三连续第二天上涨，此前哈利法克斯房价指数高于预期，促使投资者转向英镑，因为人们预期物价飙升将推高消费者通胀，从而遏制通胀英国央行很快就会转向降息。英镑兑美元升至四天高位，兑欧洲单一货币升至逾一周高位。
虽然英镑近期走强是受到英国顽固的高通胀推动，但即使投资者尽管预计英国央行将在一段时间内维持当前基准利率，但他们预计英国货币不会很快反弹。相反，货币策略师预计英镑将在1.2560至1.2760之间200点的区间内振荡，特别是考虑到本周早些时候美国强劲的非农就业数据以及下周即将公布的CPI数据。
技术观点
Rolls Royce (RR)
劳斯莱斯股价周三飙升1.6%，收于322.90 ，再创历史新高。由于多次盈利升级和对 2024 年的稳健前景，该公司延续了去年 221.57% 的大幅涨幅，在 2024 年不到 40 天内又飙升了 7.74%。
本周早些时候，该股突破了 25-便士交易区间为 287.00 至 313.00 便士，未来几周可能会升至 340.00-360.00 便士区域。此外，该股的长期前景仍然乐观，反弹可能会延续至 430.00 便士。
下行方面，收盘价低于 313.00 可能会导致该股回到 287.00 的盘整区域-突破前 313.00 便士，可能在该公司于 2 月 22 日公布 2023 年全年业绩后。
交易策略：
做多该股价格为 313.00-314.00 便士，止损位于 307.00，利润目标在 340.00-360.00 便士范围内。确保在您的头寸上设置追踪止损。
在下行方向，如果股票收盘价低于 287.00 便士或突破 280.00 便士，则下 STOP SELL 订单以进入空头头寸。维持止损于290.00，并在价格接近长期看涨趋势线支撑位268.00-269.00时退出。
Rolls Royce-日线图
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现货英镑美元
英镑短暂反弹周三突破长期支撑趋势线，连续第二个交易日上涨。该货币对收于四个交易日高点1.2627美元，当日上涨0.23%。主要支撑位为 1.2565 美元，收盘价低于该支撑位，英镑可能会滑至 1.2380-1.2400 美元（通过选择 2022 年 12 月和 2023 年 7 月高点绘制的通道）。上行方面，阻力区位于1.2770-1.2800，随后突破长期看跌通道1.2860。
交易策略：
在1.2570处开始英镑兑美元货币对的多头交易，止损位于1.2510，盈利目标为1.2750-1.2770。如果触及止损，则在反弹至1.2530/40时做空该货币对，止损为1.2580，并在接近1.2400时退出。
您也可以在1.2860处做空该货币对，止损并反向价格为 1.2900，盈利目标为 1.2770。如果触及止损，则继续持有多头交易，止损位于1.2830，目标为1.3100-1.3140。确保在您的 SAR 头寸上设置追踪止损。
Spot GBPUSD-每日图表
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